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住房公積金提取新政陸續出臺,多地放寬公積金相關條件限制

時間:2019-10-24 19:08:07  來源:  作者:  瀏覽量:

住房公積金是在職職工繳存的長期住房儲金,同時公積金還涉及購房貸款等多項內容,一直以來都是大家非常關心的一個問題。今年以來多地陸續出臺了住房公積金提取新政,廣州、廈門、長沙、武漢等20多個城市對公積金提取業務、貸款期限或額度、異地購房提取、手續便利性進行規范改進。

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據不完全統計,6-8月份共有10多個城市調整了公積金政策;9月之后,淮南、武漢、成都、宜昌、徐州、無錫、北海、湖州、揚州、邢臺、南寧、深圳、金華等13個城市針對公積金貸款額度、期限、申請人要求、手續便利性、提取業務等方面作出調整。

其中北海、淮南、無錫下調了公積金貸款額度,北海表示從2018年底以來,因為住房公積金貸款政策比較寬松,職工貸款買房的需求旺盛,導致公積金資金緊張。所以北海規定10月起,申請公積金貸款的職工必須要連續正常繳納公積金12個月以上,單身職工最高額度下調為40萬,已婚職工50萬,第二套住房最低首付比例為60%。

淮南的公積金貸款額度從50萬調整到45萬(夫妻雙方),單職工的貸款額度從40萬調至35萬;貸款額與繳存余額掛鉤,暫停 商貸轉公積金 和 異地貸款業務 。無錫也將最高貸款額度從50萬降至302萬。揚州卻從35萬恢復至50萬,還貸能力系數從0.3上調至0.5%。

武漢、成都放寬了公積金的貸款期限,如成都從限制交易樓齡20年改成30年,取消 申請再交易房貸款的,貸款期限加所購住房樓齡不超過30年 的規定。武漢在二套房的認定上,取消了 首套房建筑面積要在144平方米以下 的條件;另外變成存量房最長貸款期限不超過30年。有專家表示,武漢公積金新政實施后,購買二手房的人公積金貸款期限長了10年,可以減輕還款壓力。

另外宜昌、武漢和邢臺都規定住宅增設電梯可以提取公積金,比如宜昌表示繳存人家庭(繳存人及配偶)在宜昌區域范圍內的既有住宅需要加裝電梯的,可以提取繳存人住房公積金賬戶內的存儲余額。武漢的公積金管理中心負責人表示,住宅增設電梯相當于不動產的附加設施,所以可以提取住房公積金。

9月17日起,淮海經濟區的蘇州、淮北、商丘等7個城市實現了公積金互認互貸,湖州、南寧和深圳簡化了相關手續,比如湖州不再需要收入證明,帶上相關資料即可申報貼息,深圳取消失業證明等數據。

雖然大城市的房價太高,公積金的最高貸款額度遠覆蓋不了一套房的貸款需求,比如小資家顯示深圳二手房均價5.4萬/平方米左右,貸款至少要370萬;而深圳的公積金最高貸款額度大概只有90萬,相差甚遠。但是公積金利率低,多少還是可以減輕一些購房壓力的,也算是給剛需的福利。

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